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世邦魏理仕:一季度杭州写字楼租金环比上涨3%

来源:北京写字楼信息网 作者: 时间:2008-06-06 点击:

  

据统计,2008年第一季度,杭州写字楼租金环比上涨3%,约每月每平方米117.7元;新增供应量2万平方米,优质写字楼总存量达到了117.4万平方,环比增长1.7%,同比上升1.7%,其中空置率延续了下降的趋势,降为9.8%

在写字楼销售方面,杭州的报价在每平方米20325元左右,较上个季度上涨了1.7%

  目前,杭州优质写字楼主要集中在三大商务区:黄龙地区的黄龙体育中心、武林广场区域及庆春路-凤起路区域。

  08年一季度,杭州工业用地价格略有上涨,平均价价格每平方米325元;工业物业总体租金水平则出现加速上涨,季度环比上涨2.6%,约每平方米14.9元。

  在工业用地价格中,研发物业的月租金最高,达到了每月每平方米20.9元,工工业厂房相对较低,为每月每平方米11.9元。据了解,目前国家级工业园区新增土地供应非常,预计土地价格未来可能出现加速上涨。

  目前,杭州拥有4个国家级工业区,分别位于滨江区的杭州国家高新技术开发区、位于下沙的杭州经济技术开发区、杭州出口加工区和位于萧山的萧山经济技术开发区。

  另外,杭州还有7个经济开发区,包括杭州钱江新城经济开发区、富阳经济开发区、临安经济开发区、余杭经济开发区、桐庐经济开发区、建德经济开发区及淳安经济开发区。

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