20多个商务楼齐亮相
据统计，2006年将有20多个商务楼在杭州上市，相比今年40多个住宅项目问世（见时报杭儿风1月12日44-45版），商务楼的量也算是个巨头了。据保守估计，今年上市的20多个商务楼总建筑面积达160余万平方米（综合用地只计商务楼面积）。
滨江、城中、钱江新城是今年商务楼的供应巨头。滨江今年将有7个新盘上市，总建筑面积约80万平方米，是杭州供应量最大的区域。星光大道是这个区域中供应量最大的一个商务楼项目，总供应量近30万平方米；钱江国际商务中心今年也将有近15万平方米的供应量；此外，华荣时代大厦、华元大厦、广宇·大名空间等也有较大的放量。市中心也将有5个商务楼亮相，总建筑面积近30万平方米，如庆春发展大厦、世贸丽晶城·欧美中心、凯喜雅大厦、兰庭国际等。钱江新城今年将出炉3个项目，分别是太和广场、盾安新城和钱塘·钱江新城项目（暂定名），其商务楼总建筑面积达40余万平方米。另外，记者从钱江新城建设指挥部获悉，钱江新城核心区块今年还将有15幢高档商务写字楼开工。
除了以上三个区域是今年的供应巨头外，城北、下沙、萧山今年也有部分商务楼项目上市。如位于萧山市心北路的德意中兴广场，金城路与育才路西南侧的新城商务中心；位于下沙6号大街的之江铭楼，2号路与23号路交叉口的阳光华城项目等。
纯写字楼项目占4成
随着杭州楼市的多元化发展，也呈现了很多性质为综合用地的楼盘项目。如去年年底开盘的位于莫干山路与教工路交叉口的美都商业广场，该项目就集写字楼、单身公寓、酒店于一体；杭州城市中心区规划面积最大的高档综合类项目———世贸丽晶城项目，也是集高档国际化顶级写字楼、城市景观公寓、酒店商务公寓、五星级酒店等为一体。
据了解，在这20多个商务楼项目中，纯写字楼项目占40%，如庆春发展大厦、凯喜雅大厦、华荣时代大厦等，而剩余的60%项目都属于综合性项目。如位于文二路的兰庭国际，集高层住宅与多层商务办公楼于一体；太和广场也有两幢高层写字楼，每层面积为近2500平方米；香槟之约也是推出2幢五层楼的多层商业用房，每层面积为2000余平方米；金基·钱江新城43号地块近10万平方米的建筑面积也将作为综合性用地等。另外，也有部分属于商住双用的公寓式商务楼。
小户型项目有4个
小户型办公楼在这近两年来一直被市场看好，通常可以达到商住两用的功能，今年推出的商务楼中也不乏这样的项目。
据粗略统计，今年将有4个小户型办公楼问世，分别为星光大道、钱江国际商务中心、现代印象广场、之江铭楼等。星光大道主要是以Studio（居住+工作室）形式出现，户型面积在50-60平方米；钱江国际商务中心将打造酒店式办公楼，户型面积在40-120平方米；现代印象广场也是酒店式商务楼，户型面积为38-89平方米；之江铭楼的公寓式办公楼则以50平方米为主打。
部分精装修商务楼出炉
商务楼精装修已是一种趋势，今年即将开盘的商务楼当中也有相当部分采用了精装修的形式入市。
城中的世贸丽晶城·欧美中心，面积在350-1000平方米，据开发商透露，将按照杭州最顶级的规格建造精装修商务楼；位于滨江的钱江国际商务中心，近15万平方米的酒店式办公楼将打造精装修办公领域；位于环兴路与江南大道交界处的现代·印象广场也将推出两种不同级别的精装修，分别为1200元/平方米和600元/平方米的精装修成本，预计均价在7000-8000元/平方米左右；位于庆春立交桥东侧的庆春发展大厦，该项目除了公共部分采用精装修外，商务楼也将采取粗装修的形式出现，并且将采取出租形式上市。
此外，很多今年新开商务楼也将推出公共部分精装修，如华荣时代大厦、太和广场等。
■新势力扫描
楼盘名称 位置 总建筑面积（㎡） 户型（㎡） 开盘时间 开发商 所在区域
庆春发展大厦 庆春立交桥东侧 约6.6万 200 2006年初 滨江房产 城中
世贸丽晶城·欧美中心 南临天目山路，北临文三路 约21万 350-1000 2006.8 火炬置业 城中
兰庭国际 文二路原浙江经贸职业技术学院 约7.5万 / 2006年中 华都房产 城中
凯喜雅大厦 体育场路和岳家湾交汇处 约3.78万 400以上 / 凯喜雅房产 城中
香槟之约 拱墅区祥园北路 约4.3万 30-200 2006.1 景园房产 城北
钱塘·钱江新城项目 钱江新城内，杭州大剧院旁 约16万 / / 钱塘集团 钱江新城
太和广场 钱江四桥北岸飞云江路 约23万 100以上 2006年下半年 金纬房产 钱江新城
盾安新城 钱江新城核心区 约23.4万 / 2006年底 盾安置业 钱江新城
广宇·大名空间 复兴大桥东侧 约5.27万 130以上 2006.1 钱江铭楼房产 滨江
华元大厦 泰安路9号 约5.44万 40-1300 2006年上半年 华元地产/盛世高登置业滨江
金基·钱江新城43号地块 东临之江大道，南靠钱江三桥 约10万 / / 金基房产 滨江
星光大道 闻涛路以南，江南大道以北 近30万 50-60 / 华联杭州湾创业 滨江
华荣时代大厦 江南大道3880号 近4万 124以上 2006.3 华荣集团 滨江
钱江国际商务中心 复兴17-3号地块 近15万 40-120 2006年上半年 休士卡纳房产 滨江
现代印象广场 环兴路与江南大道交界处 约9万 38-89 2006.3 英冠房产 滨江
阳光华城 下沙2号路与23号路交叉口 约12万 / 2006年上半年 休斯顿投资管理 下沙
之江铭楼 下沙6号大街 约1万 50 2006年上半年 久恒置业 下沙
德意中兴广场 市心北路 约5.3万 130(主力) 2006.1.7 德意置业 萧山
新城商务中心 金城路与育才路西南侧 约1.8万 60-800 2006年下半年 高运房产 萧山
