滨江集团（002244）近日公告称，公司拟以7,520万元的价格受让东方海岸（淳安）房地产开发有限公司外资股东恒通实业34.18%的股权，并对其增资14,280万元。通过此次增资，滨江集团将累计出资25,500万元持有东方海岸51%股权。由此将增加公司权益土地储备面积131,187平方米，权益建筑面积97,011平方米。
公司董事会还审议通过了杭州望江阳光投资有限公司股权转让的议案。滨江置业拟以望江阳光2008年6月30日经审计的净资产4,975.15万元为基础确定的股权转让价2,000万元，向浙江中豪房屋建设开发有限公司转让其持有的望江阳光40%的股权。友好饭店拟以股权转让价450万元和500万元，分别向中豪建设和华兴实业转让其持有的望江阳光9%和10%的股权。
随着房地产调控的深入，对房地产企业同样重要的银根和地根如何平衡，是当前房地产企业重点关注的问题。公司通过收购和转让项目，借此优化土地储备结构，有利于公司稳健发展。
公告显示，滨江集团与杭州欣盛房地产开发有限公司、恒通实业有限公司、浙江大华担保有限公司、自然人宋复幸共同签订转让协议，约定：滨江集团受让恒通实业34.18%的股权(对应的出资额与股权转让款为7,520万元)；欣盛房产受让恒通实业24.90%的股权；大华担保受让恒通实业4.55%的股权；宋复幸受让恒通实业4.55%的股权。
在股权转让完成后，各方同意以货币资金对项目公司增资28,000万元，其中公司增资14，280万元。该增资完成后，项目公司的注册资本为50,000万元。其中欣盛房产、滨江集团、大华担保和宋复幸累计以货币方式分别出资20,000万元、25,500万元、2,250万元和2,250万元，分别占注册资本的40%、51%、4.5%和4.5%。
转让的望江阳光经营范围是房地产投资。目前杭州滨江置业有限公司、杭州华兴实业公司、杭州友好饭店有限公司分别持有其40%、41%、19%的股份，滨江集团通过控股子公司滨江置业、友好饭店间接持有望江阳光59%的股份。
资料显示，公司开发项目主要位于杭州市，2008年上半年杭州市商品房销售价格保持稳定并略有上升，杭州市政府早在1999年即开始以“招、拍、挂”方式出让土地，市场规范化运作的程度较高，规范有序的土地市场对杭州房地产市场的健康发展起到了重要的促进作用。同时，依赖于整个浙江经济的持续稳定增长、高效的政府办事机构、快速提高的人均收入水平、得天独厚的地理位置和居住环境，杭州楼市保持了健康发展的良好态势，房价没有出现大起大落的情况，市场基本稳定。从长远发展分析，杭州房地产市场仍有较大的发展空间。
公司08年上半年项目仍旧保持了较好的销售态势，公司项目累计实现销售合同金额9.63亿元，其中万家花城二期实现销售合同金额77,048.13万元，位居杭州市透明售房网年度销售套数排行冠军；新城时代广场项目实现销售合同金额8,493.25万元；千岛湖湖滨花园实现销售合同金额3,010万元，金色海岸实现销售合同金额7,571.02万元。
公司同时预计，2008年1-9月份归属于母公司所有者的净利润比上年同期增长100%-120%。
08年中报显示，公司上半年实现营业总收入13.01亿元，同比增长852.22%，实现净利润3.28亿元，同比增长18,113.23%；扣除非经常性损益后的净利润3.24亿元，同比增长6,176.63%。基本每股收益0.70元。每股经营活动产生的现金流量净额-3.24元。
